Bien qu'il s'agisse d'une étape très importante, l'achat d'un bien immobilier nécessite des informations appropriées. Il y a de nombreuses étapes et actions à prendre en compte, ainsi que différentes personnes et institutions impliquées. Les conseils suivants sur l'achat d'une maison peuvent vous aider à prendre une décision éclairée, en tenant compte des différentes étapes du processus.

Renseignez-vous sur le bien que vous achetez

S'il s'agit d'une maison d'occasion, la première chose à faire est de demander le titre de propriété. Il faut également s'assurer que le bien est libre de toute dette ou engagé dans un autre crédit. Pour ce faire, vous pouvez vous rendre au cadastre public et demander un document indiquant le statut du bien auprès de cette institution. Il est également utile de consulter un expert pour vous aider à estimer le type de réformes dont vous pourriez avoir besoin.

A lire aussi : Les différents types de prêts immobiliers

Vérifiez si vous disposez du financement nécessaire

Avant de choisir un prêt hypothécaire, vous devez connaître la valeur de la maison que vous souhaitez acheter. Vous pouvez utiliser des outils d’estimation en ligne pour vérifier sa valeur approximative. Évaluez les différences entre une hypothèque à taux fixe et une hypothèque à taux croissant. Découvrez leurs caractéristiques et vérifiez quelle est votre meilleure option avant de contracter votre prêt.

Rappelez-vous que le coût d'un prêt va au-delà des intérêts. Il est nécessaire de calculer d'autres dépenses en plus de la valeur de la maison. Plutôt que le taux d'intérêt, évaluez le coût annuel total (CAT), un indicateur de pourcentage annuel qui ajoute des coûts supplémentaires.

Lire également : Les risques de l'investissement immobilier

Calculer l'acompte et les autres coûts initiaux

L'un des conseils pour l'achat d'un immobilier est de savoir comment utiliser au mieux votre mise de fonds. Plus vous épargnez pour l'acompte, plus le financement et les paiements mensuels seront bas.

L'acompte n'est pas le seul paiement. Il faut également ajouter d'autres dépenses telles que les frais de géomètre et de notaire, entre autres. N'oubliez pas que vous ne devez jamais verser d'argent à titre d'acompte ou de dépôt sans qu'un contrat ne formalise la transaction.

N'oubliez pas les frais de notaire et les frais d'acte

Le notaire rédigera un acte déclarant que vous serez le nouveau propriétaire de la maison. Il doit vérifier, entre autres, que la personne qui vous vend est bien le propriétaire et que la maison est en ordre.

L'acte est le document établi et autorisé par le notaire et se compose de l'acte de gage et de la preuve de non-gage. Ces documents représentent la majeure partie des honoraires du notaire, le reste étant ses frais de notaire plus la TVA.

Enfin, lors de l'achat d'une maison, il y a deux paiements obligatoires que vous, en tant qu'acheteur, devez payer. Il y a la taxe d'acquisition immobilière, qui représente un pourcentage de la valeur de la maison. De plus, vous avez les frais d'enregistrement au registre foncier public.